今朝同心苑二期

今朝同心苑二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般今朝同心苑二期多层的公摊为5%-10%，今朝同心苑二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，今朝同心苑二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买今朝同心苑二期房子的情况来算一下。

判断今朝同心苑二期开发商的实力，1要了解今朝同心苑二期开发商和项目土地情况；2、要看今朝同心苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看今朝同心苑二期开发商以往的业绩；4、今朝同心苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看今朝同心苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看今朝同心苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，今朝同心苑二期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：今朝同心苑二期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于今朝同心苑二期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看今朝同心苑二期回款速度的要求。基本上来说，今朝同心苑二期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。