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房子产权到期之后,70年的产权是住宅用地,可以自动续期,购房人需要缴纳一部分的土地使用金,就能够延长土地的使用时间,其实所谓的产权指的是土地的使用年限,而不是房屋的所有年限,只要拥有房屋所有产权证之后,房子的所有产权就归属于购房人所有这个是没有限制时间的,但房屋所依附的土地有使用年限,这也就导致了使用年限到期之后,房子可能就面临无法居住的情况。 现在的土地性质主要是住宅用地,工业用地,商业用地,娱乐用地等等,不同的土地性质对应的使用年限是不太相同的,其中的住宅用地使用年限比较长在70年,剩下的为40年或者是50年,而且除了住宅用地之外,其他的土地需要在到期之前一年的时间进行申请,如果自己没有申请的话,国家可以免费收回土地。

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